Es ist der Traum vieler Investoren, sowohl privat als auch gewerblich – eine Immobilie am Mittelmeer. Vielfältig nutzbar ob für den Urlaub, zur Weitervermietung oder für das eigene kleine und große Business bietet eine solche Investition riesige Möglichkeiten. Besonders beliebt ist dabei Griechenland. Warum? Nirgends ist es so schön und so günstig! Und der Zeitpunkt könnte nicht perfekter sein: 40.000 unterschiedlichste Immobilien drängen jetzt auf den Markt.
Vorsicht vor diesen Fehlern!
Leider ist es aber nicht so einfach mit dem Hauskauf im Ausland. Die Rechtssituation in Griechenland ist eine andere als in Deutschland. Ohne Fachkenntnis, regionales Know-How und ein gutes Netzwerk laufen Sie Gefahr, in einige Schwierigkeiten zu geraten. Sogenannte „schwarze Schafe“ lauern tatsächlich hinter jeder Ecke. Ein ordnungsgemäßer Grundbucheintrag reicht beispielsweise nicht aus, um den rechtmäßigen Eigentümer eines Objektes festzustellen. Dafür ist die Prüfung durch einen Anwalt unbedingt erforderlich! Außerdem gilt hier, anders als in anderen Ländern, nur die Unterschrift vor dem Notar. Notwendige Vorverträge, bei denen eine Anzahlung gemacht wird, sichern Ihnen zwar die Immobilie, sind aber nicht bindend.
Arbeiten Sie mit Profis zusammen!
Auch bei der Wahl des richtigen Immobilienmaklers kann einiges schief gehen. Stellen Sie am besten vorher fest, für wen Ihr Makler arbeitet. Zahlen Sie keine Gebühren, bevor der Notarvertrag abgeschlossen ist. Und Achtung: Der Kaufpreis geht nur direkt an den Makler, wenn dieser eine Inkasso-Vollmacht besitzt!
Auch wenn Sie bereits eine passende Immobilie gefunden haben, sollten Sie auf einen guten Anwalt vor Ort nicht verzichten.
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